Categoria: Locazioni
L’omessa consegna del bene locato elide l’obbligo del conduttore di provvedere al pagamento dei canoni.
L’obbligo di pagamento del canone ha il suo necessario presupposto nell’avvenuta consegna del bene da parte del locatore, atteso che il sinallagma contrattuale comporta un ineludibile rapporto di corrispettività fra l’adempimento dell’obbligazione del locatore di…
Spettano al locatore i canoni convenzionali fino al termine contrattuale convenuto.
Il locatore non inadempiente ha diritto al risarcimento dell’interesse positivo da anticipato rilascio dell’immobile da parte del conduttore, consistente nell’importo che avrebbe potuto conseguire se le obbligazioni fossero state adempiute, detratto l’utile ricavato, o che,…
Il conduttore può sospendere il pagamento del canone solo quando l’inadempimento del locatore sia tale da influire sull’equilibrio sinallagmatico del rapporto.
Nel caso di sospensione del pagamento del canone da parte del conduttore, per stabilire in concreto se l’eccezione, ex art. art. 1460 cod. civ., di inadempimento del locatore sia stata sollevata in buona fede oppure…
Sussistendo una grave crisi economica è sempre consentito al conduttore di recedere dal contratto di locazione.
È principio consolidato nella giurisprudenza di legittimità che i gravi motivi che consentono al conduttore di recedere in qualsiasi momento dal contratto, con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata, ai sensi…