Spettano al locatore i canoni convenzionali fino al termine contrattuale convenuto.

Il locatore non inadempiente ha diritto al risarcimento dell’interesse positivo da anticipato rilascio dell’immobile da parte del conduttore, consistente nell’importo che avrebbe potuto conseguire se le obbligazioni fossero state adempiute, detratto l’utile ricavato, o che, con l’uso della normale diligenza, avrebbe potuto ricavare dall’immobile nel periodo intercorso tra lo scioglimento prematuro e l’originario termine convenzionale.